Ako pripraviť byt na predaj alebo prenájom

Pamätáte si na vzrušenie a radosť z presťahovania sa na nové miesto? Poriadna príprava bytu na predaj alebo prenájom pomôže potenciálnym klientom pocítiť podobné nadšenie a rýchlo prilákať záujemcov – ale ako na to? Stačí sa riadiť naším návodom, ako pripraviť byt na prenájom, kde vám okrem iného poradíme, na čo si pri upratovaní treba dať obzvlášť pozor a prečo sa obľúbený prostriedok ako Cif môže ukázať ako mimoriadne dobrý pomocník.

Ako upratať dom - rady pre predajcov a prenajímateľov nehnuteľností

Ak je dom, ktorý plánujeme predať, stále obývaný, oplatí sa nepotrebné veci pri prezentácii odstrániť alebo schovať - žehliaca doska a sušiak na bielizeň v strede miestnosti miestnosť opticky zmenší a odpútajú pozornosť od nehnuteľnosti. hodnoty, napríklad pekný výhľad von oknom.

Ak je dom už prázdny, je dobré prejsť sa po izbách a zhodnotiť, aké drobné vychytávky by mohli pomôcť k dobrému prvému dojmu. Dom samozrejme nemusí byť dokonalý, ale mal by pôsobiť čistým a uprataným dojmom, takže drobné opravy, akými sú výplne dier v stenách či naolejovanie vŕzgajúcich dverí, určite nebudú stratou času.

Musíte tiež venovať pozornosť:

• Stav elektroinštalácie – dôležitý je najmä pri prenájme, pretože majiteľ je zodpovedný za bezpečné životné podmienky nájomníkov.
• Vybavenie kuchyne – špinavá rúra alebo chladnička, ak sú súčasťou, môžu potenciálnych nájomníkov ľahko odradiť.
• Stav kúpeľne - postarajte sa o výmenu silikónov okolo vane a umývadla, poškodené a plesnivé, výrazne znížia estetiku aj tej najkrajšej kúpeľne. Skontrolujte aj ťažko dostupné miesta, napríklad za toaletou, kde sa ľahko hromadí prach a pavučiny.

Príprava bytu na predaj alebo prenájom zahŕňa množstvo povinností a formalít. Keď si dom vyžaduje dôkladné upratovanie, stojí za zváženie najať si profesionálnu firmu. Ak to však urobíte sami, úloha bude oveľa jednoduchšia, ak budete mať dobre vyvinutý akčný plán:

1. S upratovaním začnite čistením všetkých okien. Odstráňte závesy a vyperte ich. Žalúzie sa najlepšie čistia bavlnenou ponožkou namočenou vo vode s prostriedkom na umývanie riadu. Podrobný návod, ako čistiť okná, nájdete tu.
2. Ďalším krokom bude čistenie miestností. Prach utierajte zhora, aby prach nepadal na predtým očistené spodné plochy.
3. Dôkladne vyčistite kuchyňu. Umývanie rúry nebude ťažké, ak použijete kvalitný čistiaci prostriedok, napríklad cif mlieko. Viac sa o tom dozviete v tomto článku. Ak pripravujete byt na prenájom a máte chladničku, dbajte na to, aby bola dokonale hygienická.
4. S upratovaním kúpeľne začnite čistením škár okolo vane a umývadla, utieraním poličiek a obkladačiek. Vyčistite zrkadlá a sklá sprchovacieho kúta. Odstráňte vodný kameň zo záchodovej misy. Tu je niekoľko domácich prostriedkov, ako sa zbaviť vodného kameňa na toalete. Ak však chcete okamžitý a dlhotrvajúci efekt, použite osvedčené chemikálie, napríklad Domestos zero scale. Tu sa zase dozviete o spôsoboch čistenia práčky, ak je práčka vybavená v prenajatom byte.
5. Urobte poriadok v hale. Vysajte aj koberce a umyte podlahy.
6. Nakoniec byt dobre vyvetrajte. O príjemnú vôňu interiéru sa postaráte umiestnením čerstvých kvetov alebo jemného osviežovača vzduchu. Ak je pripravený byt na prenájom zariadený, možno budete potrebovať poradiť, ako sa zbaviť zatuchnutého zápachu zo šatníka - tu.

Príprava domu na predaj - rekonštruovať alebo nie?

Niektorí veria, že rekonštrukciou a zvýšením štandardu bytu zvýšia cenu nehnuteľnosti. To je možné len vtedy, ak kupujúci zdieľa vkus predávajúceho. Často sa však stáva, že kupujúci má svoje predstavy a plány na výzdobu domu a ani tá najdrahšia glazúra mu nemusí vyhovovať a nebude chcieť za ňu zaplatiť. Ak máte pocit, že je potrebná generálna oprava, môže byť dobrý nápad nechať farbu a štýl na kupujúcemu. Takáto zmienka v inzeráte určite upúta pozornosť potenciálnych zákazníkov.

Hoci sa všetci snažíme nesúdiť knihu podľa obalu a vieme, že zdanie niekedy klame, dôležitý je prvý dojem. Častokrát na to netreba až tak veľa – možno stačí len poriadne vyčistenie. Tipy, domáce opravné prostriedky na čistenie rúry, čistenie špár v kúpeľni a oveľa viac nájdete v samostatných článkoch Google.