Rekonštrukcia bytu je skutočnou školou prežitia. Väčšinou trvá minimálne niekoľko týždňov a je plný nepríjemných prekvapení. Viete sa na to pripraviť tak, aby to išlo hladko a bez problémov? Odpovedáme: áno, je to možné! Renovácia domu nemusí byť náročná úloha, pokiaľ plánujete dopredu a potom sa plánu dôsledne držíte.
Ako prežiť rekonštrukciu domu?
Musíte len dodržiavať tento plán
Ak sa v stavebných prácach nevyznáte alebo jednoducho nemáte čas dohliadať na renovačný tím, najmite si niekoho, kto to urobí za vás. Bude to síce ďalší výdavok, ale ušetrí vám čas, vyhnete sa stresu a nekonečným korekciám.
Ako umývate riad?
Nájdite si náhradný byt na čas rekonštrukcie bytu
Každodenný život v zrekonštruovanom dome určite nie je jednoduchý. Pre vlastné pohodlie a z bezpečnostných dôvodov je lepšie sa počas rekonštrukcie presťahovať do iného bytu. Ak sa namiesto presťahovania k známym či rodine rozhodnete prenajať byt, vopred sa poraďte s prenajímateľom o možnosti predĺženia nájmu. Akékoľvek meškanie v práci potom nebude znamenať stratu strechy nad hlavou. Hľadajte nový byt v blízkosti zrekonštruovaného bytu – bude oveľa jednoduchšie udržať si plnú kontrolu nad dianím u vás doma.
Začnite renováciu domova balením do kartónových krabíc
Aby renovácia prebehla bez problémov a aby ste ju ľahšie prežili, pri balení do kartónových krabíc oddeľte veci, ktoré budete potrebovať na bežné fungovanie – zabaľte ich zvlášť. Pozorne popíšte všetky krabice. Vďaka tomu sa vám nielen uľahčí vybaľovanie, ale tiež neprepadnete panike, ak sa pri renovácii zrazu ukáže, že potrebujete súrne niečo ukryté v kartónových krabiciach.
Zistite, ako chrániť byt pred rekonštrukciou
Ak v zrekonštruovanom byte zostal nejaký nábytok alebo spotrebiče, uistite sa, že je dobre chránený pred prachom, špinou a inými nečistotami, ktoré sa môžu objaviť pri rekonštrukčných prácach.
- Nábytok pevne zabaľte maliarskou fóliou a zalepte lepiacou páskou
- Podlahu prikryte fóliou a položte na ňu vrstvu kartónových krabíc
- Okná vrátane rámov by mali byť pokryté fóliou
- Zakryte domáce spotrebiče kartónom a fóliou
- Vyneste elektroniku z vynovených miestností.
Pripravte si odhad nákladov na rekonštrukciu bytu
Nedostatky a zdĺhavý termín odovzdania bytu do prevádzky nie sú jediným nepríjemným prekvapením, ktoré môže pri rekonštrukcii nastať. Aby ste nespotrebovali nehorázne peniaze, urobte si pred začatím prác podrobný odhad nákladov na rekonštrukciu. Mal by obsahovať položky ako:
- náklady na materiály
- náklady na renovačný tím
- náklady na nové zariadenie bytu
- cena prenajatého bytu (ak sa do neho plánujete presťahovať počas rekonštrukcie)
Pridajte 30% k prijatej sume za neočakávané náklady. Po nástupe do práce si zapíšte všetky výdavky, aby ste sa vyhli nepríjemným prekvapeniam a mali pod kontrolou svoj rozpočet.
Nájdite tím, ktorý má skúsenosti s renováciou domu
Aby váš byt nepripomínal televízny plán „Profesionálov“ alebo „Usterki“, skúste si zaobstarať osvedčený renovačný tím. Pri výbere sa neriaďte cenou ani sľubmi, ale odporúčaniami a pozitívnymi názormi. Dôležitý je aj celkový dojem, ktorý na vás váš tímový líder urobí – veď s ním budete mať do činenia niekoľko najbližších týždňov.
Pripravte si harmonogram prác
Prečítajte si tiež: Ako sa starať o knihy?
Pred začatím renovácie si spolu s manažérom renovačného tímu zostavte podrobný plán práce a všetko si písomne zapíšte. V harmonograme prác by malo byť jasne uvedené, ktorý špecialista vstupuje do akcie, kedy a ako dlho budú jednotlivé etapy obnovy trvať. Takto pripravený harmonogram prác priložte k zmluve. Ak sa chcete cítiť ešte bezpečnejšie a minimalizovať riziko omeškania, pridajte si bod na sankcie za nedodržanie termínu.
Dohliadať na priebeh prác na rekonštrukcii bytu
Nie je nič horšie ako nekonečné opravy. Niekedy trvajú dlhšie ako samotná renovácia a sú zdrojom veľkej frustrácie. Stav prác preto priebežne sledujte a kontrolujte, ako je na tom v porovnaní s predtým predpokladaným harmonogramom prác. Pomôže vám to nielen predísť zdržaniam, ale aj uistiť sa, že všetko ide podľa plánu.
O rekonštrukcii bytu informujte svojich susedov
Obnova vášho bytu je veľkou nepríjemnosťou aj pre vašich susedov. Na udržanie dobrých susedských vzťahov vyveste na schodisko papier s informáciou o predpokladanom čase dokončenia práce. O úprave bytu sa oplatí informovať aj bytové družstvo alebo družstvo. Je to pekné gesto, ktoré sa vám vyplatí, keď sa nasťahujete späť do svojho novozrekonštruovaného domova.
