Ste pripravení kúpiť si svoj prvý dom? Uistite sa, že ste si vedomí všetkého, čo vám príde do cesty, pomocou nášho kontrolného zoznamu pre majiteľov domov.
Prvýkrát kúpiť dom môže byť skľučujúca skúsenosť. Je pravdepodobné, že si na začiatok nebudete môcť dovoliť dom svojich snov, takže budete musieť zvážiť rôzne funkcie a rozhodnúť sa, čo je najdôležitejšie. Je potrebné urobiť veľké množstvo domácich úloh!
Ak hľadáte rady pre majiteľov domov, ktorí kupujú prvýkrát, pozrite si tieto užitočné tipy pre tých, ktorí kupujú prvýkrát.
Náš praktický kontrolný zoznam „kúpy domu“ stručne načrtáva 12 kľúčových krokov na kúpu domu pre tých, ktorí kupujú prvé bývanie.
Ak potrebujete rady o samotnom procese sťahovania, pozrite si náš konečný kontrolný zoznam sťahovania a tipy na prípravu sťahovania:
Teraz, keď ste pochopili základy tohto procesu, tu je niekoľko najlepších tipov, ako to urobiť ešte plynulejším:
Pri prvom nákupe domu v Južnej Afrike, ak zarábate R22000 za mesiac alebo menej, môžete sa kvalifikovať na účasť v programe individuálnych dotácií spojených s financiami (FLISP). Výška dotácie, ktorú dostanete, je nastavená na pohyblivej stupnici – nárok na menej máte, čím viac zarobíte. Maximálna dostupná dotácia je R121 626.
Pri prvej kúpe nehnuteľnosti si urobte zoznam toho, čo skutočne potrebujete v nehnuteľnosti. Niektoré otázky, ktoré si možno budete chcieť položiť, zahŕňajú:
Zvážte, čo si môžete dovoliť. Aký je váš čistý majetok? Aký veľký vklad ste ušetrili? Aký je váš hrubý mesačný príjem?
Bezplatné online kalkulačky úverov na bývanie sú užitočným nástrojom pri prvom nákupe domu, aby ste videli, na čo budete mať pravdepodobne nárok, pokiaľ ide o úvery na bývanie a koľko si môžete dovoliť minúť na svoje prvé bývanie – tým to však nekončí.. Mali by ste si tiež urobiť zoznam rôznych nákladov spojených s bývaním v takejto nehnuteľnosti (odhadované účty za energie, sadzby a náklady na dopravu). To vám pomôže zistiť, či je to niekde, kde si môžete dovoliť bývať po dokončení nákupu.
Jedným z najdôležitejších tipov pri kúpe domu je zoznámiť sa s dodatočnými nákladmi spojenými s kúpou nehnuteľnosti. Nasledujúce často prichádzajú ako nevítané prekvapenia pre tých, ktorí si kupujú prvé bývanie v Južnej Afrike:
Po predschválení vášho úveru si môžete hľadať vhodné prvé bývanie, ktoré vyhovuje vašim kritériám aj rozpočtu. Používajte iba renomovaných realitných maklérov a sami vyhľadávajte online, aby ste získali pocit z trhu. Pamätajte, že agent vystupuje ako sprostredkovateľ medzi vami, ako kupujúcim a predávajúcim. Pri zadávaní ponuky sa nebojte čo najviac zjednať na cene!
Predtým, ako čokoľvek podpíšete, nezabudnite nehnuteľnosť niekoľkokrát navštíviť, získať odpovede na všetky vaše otázky a nechať nehnuteľnosť odborne oceniť a skontrolovať, či neobsahuje chyby.
Po nájdení prvého bývania a splnení všetkých podmienok zmluvy vrátane zaplatenia zálohy je čas na posledné kroky. Tieto sa v jednotlivých provinciách mierne líšia a ich dokončenie môže trvať najmenej 10 týždňov:
Teraz, keď ste si prečítali naše rady pre tých, ktorí kupujú nehnuteľnosti prvýkrát, a viete, čo je súčasťou nákupu domu po prvýkrát v Južnej Afrike, môžete si zostaviť svoj vlastný kontrolný zoznam pri kúpe domu! Dúfame, že vďaka našim základným tipom na kúpu domu ušetríte čas aj peniaze.
